Свободного назначения, 120 кв.м

Описание

Арт. 93959620. Агентство недвижимости «Метро» предлагает к покупке помещение в самом центре Ярославля на цокольном этаже. ✅

Возможен обмен на однушку - сталинку в центре.

? Локация — топ: центр города, пешая доступность всего, что нужно.

Главная фишка:

✅ Помещение переведено в жилой фонд (документ от 26.01.1998) — это значит, можно взять ипотеку как квартиру. При желании — обратный перевод в нежилой фонд тоже возможен.

? Важно: вода не капает, подвал не сырой. Сделана гидроизоляция оконных проемов, есть принудительная вентиляция — запахов и духоты не будет.

? Состояние и ремонт

— Базовый, но аккуратный ремонт:

стены и пол выровнены и окрашены, местами — плитка и ламинат, потолок оштукатурен и покрашен.

— Потолки высокие — не давит, можно делать антресоли или стильный дизайн.

— Новая медная электропроводка — можно не боятся перегрузок, сделано с запасом.

— Независимое подключение к электросети — вы не зависите от соседей.

— Центральные коммуникации — вода, канализация, отопление.

? Документы и юрчистота

✅ Прямая продажа

✅ Один собственник

✅ Без обременений

✅ Оформлено как квартира → ипотека возможна

? Бонус и перспектива

?️ Утверждён план капитального ремонта здания на 2025–2027 годы (включая фасад) — после этого помещение вырастет в цене и статусе. 

Кому подойдёт

Идеально для:

— кабинета / студии / мастерской (с высокими потолками)

— инвестиции под сдачу (локация — центр, спрос стабильный)

— покупки как жилья (да, цоколь, но юридически — квартира, с ипотекой)

— офиса / уютного пункта выдачи / шоурума

# ПРОДАЖА

--------------------------------------------------------------

  Без комиссии для покупателя!

  --------------------------------------------------------------

  1. Больше информации по телефону и в форме чата.

 
2. Для иногородних клиентов оперативно покажем объект по видеосвязи.

 
3. Приглашаем посредников к сотрудничеству на выгодных условиях.

 
4. Если этот объект не понравился по фотографиям и описанию - обращайтесь, предложим альтернативу.

 
5. Фиксируем звонки в режиме 24/7, для Вашего удобства работает контакт-центр.