2-комн, 66 кв.м, 3/9 этаж

Описание

Арт. 96736205. Группа компаний «Метро» предлагает в продажу 2-комнатную квартиру в Дзержинском районе по адресу: г. Ярославль, Тутаевское шоссе, д. 14 (ЖК «Парижская Коммуна»).

Экономическая привлекательность объекта

Покупка готовой квартиры с качественной отделкой исключает риски удорожания материалов и экономит время. По оценке рынка, стоимость черновой 2-комнатной квартиры в данном районе составляет порядка 7,0 млн ₽. Выполнение аналогичного дизайнерского ремонта «под ключ» с материалами, закупкой техники, обустройством двух санузлов и меблировкой сегодня начинается от 3,2 млн ₽ и занимает 8–10 месяцев. Объект продается в состоянии «заезжай и живи». КУ зимой в районе 3,5 тыс, летом приметно 2 тыс.

Параметры и характеристики квартиры

Этаж/Площадь: 3-й этаж, общая площадь — 59,6 м² + терраса 6 м² (шикарное место для зоны отдыха).

Планировка: Функциональное зонирование, окна выходят во двор. Предусмотрено 2 полноценных санузла (сантехника полностью установлена).

Состояние: В квартире никто не жил. Выполнен дорогой дизайнерский ремонт (делали для себя, а не на продажу).

Отделка: На стенах — влагостойкая лакированная фактурная штукатурка (моющаяся), на полу — керамогранит. Потолки матовые натяжные, установлены люстры из хрусталя и надежная входная дверь.

Остекление: По всему периметру установлены энергоэффективные стеклопакеты.

Комплектация: Установлена дорогая мебель и кухонный гарнитур с каменной столешницей. Мебель и техника остаются по запросу.

Информация о доме

Застройщик и конструктив: ООО СЗ «Строительный трест №9». Дом комфорт-класса, полностью построен из теплоемкого керамического кирпича с усиленным утеплением кровли и подполья. Межквартирные стены (510 мм) обеспечивают высокий уровень звукоизоляции.

Энергоэффективность и отопление: Класс энергоэффективности А+. Собственная газовая котельная гарантирует независимость от городских графиков отключения и низкие коммунальные платежи.

Безопасность и удобство: Вход в подъезды по системе Face ID, круглосуточное видеонаблюдение, безбарьерная среда (входы на уровне земли). В подъездах оборудованы колясочные и лапомойки.

Благоустройство: Во дворе обустроены детская и спортивная площадки. По решению УК планируется закрытие территории (установка шлагбаума и забора).

Инфраструктура

Образование и медицина: В пешей доступности школы № 39, 72, 80, 81; детские сады № 126, 209, 211; Клиническая больница № 9, Областная детская больница и Перинатальный центр.

Торговля и досуг: Рядом расположены ТРЦ «РИО», гипермаркеты «Лента» и «Магнит Экстра», ресторан «Пингвин», а также парк «Павловская роща» на берегу Волги.

Транспорт: Удобный выезд на ключевые магистрали, оперативный доступ в центр города.

#ПРОДАЖА

—————

-Больше информации по телефону и в форме чата.

-Если этот объект не понравился по фотографиям и описанию - обращайтесь, предложим альтернативу.

-Всегда без комиссии для покупателя.

-Фиксируем все обращения в режиме 24/7, для Вашего удобства работает контакт-центр.