Росреестр разъяснил, как будет действовать закон, регулирующий освоение и использование земельных участков

Фактически собственникам предоставляется дополнительно три года для начала использования своих участков.

Даже если ЗУ не будет освоен в этот период, это не станет основанием для его автоматического изъятия. Сначала будут проведены контрольные и надзорные мероприятия, и у владельцев будет возможность устранить выявленные нарушения.

► Сроки освоения земельных участков

• С 1 марта 2025 года — для участков, уже находящихся в собственности.

• С момента регистрации — для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года.

► Для земель под ИЖС

Земельный участок будет считаться неиспользуемым, если на нем в течение 5 лет и более не появится построенного и оформленного здания (сооружения).

Этот срок начинает отсчет после завершения трехлетнего периода, отведенного на подготовку к строительству.

► Как будет работать закон

• Первое выявление нарушения не влечет за собой штрафа – владельцу направляется предупреждение. Он также может подать ходатайство о продлении срока устранения нарушений.

• Если нарушение исправлено в течение 30 дней после истечения срока, Росреестр уведомляет об этом уполномоченные органы власти.

• При отсутствии устранения нарушения орган власти вправе обратиться в суд с требованием об изъятии участка и его продаже на публичных торгах.

Если у собственника есть уважительные причины, по которым он не смог освоить участок в установленный срок, он может предоставить документы, подтверждающие эти обстоятельства.

Исключения

Требование об освоении участка в течение трех лет не распространяется на земли, предназначенные для:

• промышленности,

• производственной деятельности,

• туристических и рекреационных объектов.